- Woonoppervlakte
- Circa 100 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 208 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1952
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
Vraagprijs: € 255.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg
De woning is ideaal voor starters met gunstige ligging nabij uitvalswegen.
Deze instapklare 2 onder 1 kap woning met garage uit bouwjaar 1952, 3 slaapkamers, voor en achtertuin, moderne badkamer op de begane grond, moderne ruime keuken is gelegen in de woonwijk Kakert te Landgraaf. De woning beschikt over 100 m2 woonoppervlakte.
Ligging:
De wijk Kakert is goed bereikbaar per auto. De Uitvalswegen (Euregioweg) zijn binnen 1 autominuut toegankelijk met goede aansluitingen naar de N281 en N300. In de wijk is openbaar vervoer aanwezig in de vorm van busvervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is op loopafstand aan de Moltweg gelegen.
INDELING:
Souterrain:
De woning is deels onderkelderd en voorzien van een provisieruimte en de cv-ruimte. (Eigendom cv ketel van het merk Bosch uit 2008)
Begane grond:
Voortuin met zijdelings gelegen oprit naar garage.
De entree is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de hal met meterkast en gastentoilet. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot de eetkamer met muurkast aan de achterzijde. In de aanbouw bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur en een wasmachine aansluiting. Via de keuken zijn de achtertuin en de moderne badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inloopdouche met dubbele kraan. De achtertuin is voorzien van een terras, gazon, overkapping en biedt toegang tot de garage met kantelpoort.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en modern toilet (voormalige badkamer).
Zolder:
Toegankelijke bergzolder.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1952
- Ideale starterswoning in de geliefde woonwijk Kakert nabij de natuur
- Voor en achter tuin met garage
- Combinatie van Hardhouten / kunststof /aluminium kozijnen met dubbele beglazing en triple glas
- Energielabel E
- CV installatie (eigendom) uit 2008 van het merk Bosch
- 3 slaapkamers
- Moderne badkamer en keuken
- Woonoppervlakte 100 m2/ perceel 208 m2
- Inhoud 453 m3
- In overleg beschikbaar
- Gunstige ligging t.o.v. de autosnelwegen
Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden.
Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare woning in de wijk Kakert in Landgraaf ?
Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830)
Disclaimer;
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 255.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1952
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 208 m²
- Inhoud
- 453 m³
- Overige inpandige ruimte
- 25 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 7 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamers (2 toilet)
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, wasbak, walk in douche
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
Energie
- Energielabel
- E
- Energielabel registratie
- 09-03-2030
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- ligging tuin
- Gelegen op het zuidoosten
Garage
- Soort garage
- Aangebouwde stenen garage
Energieverbruik in Landgraaf
Energielabel deze woning
Energielabel E
Energielabel geldig tot: 09-03-2030
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Landgraaf)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde twee onder een kap in Landgraaf)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,08% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,93% - Lloyds Bank Hypotheek - NHG
4,24% - bijBouwe Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
3,92% - Attens Hypotheek - NHG
4,20% - Attens Hypotheek - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 02-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Landgraaf
- Totaal aantal inwoners
- 6305 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Landgraaf
- tot 15 jaar
- 12%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 27%
Huishoudens in Landgraaf
- Eenpersoons zonder kinderen
- 40%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 32%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Landgraaf
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 27%
Woningen in Landgraaf
- Woningen voor 1945
- 11%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 35%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 12%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 4%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 16%
Woningen in Landgraaf
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 7%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 12%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Landgraaf
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 187.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 13%
Overige in Landgraaf
- Adressen per km²
- 1562
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Dichtbij Vastgoed
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Desteijnstraat 33
6367 DA, Voerendaal
045 - 820 0202 tom@dichtbijvastgoed.nl www.dichtbijvastgoed.nlContact opnemen
Nieuwste reviews
-
Kundergats 15 A
Tom is erg betrokken bij de verkoop van het pand. Hij geeft goede voorlichting en houdt van open communicatie en korte lijnen. Ik ben zeer t...
-
Minorstraat 32
Uiterst vriendelijk, duidelijk en behulpzaam.Zeker een aanrader. Hij helpt je met het hele proces, heeft goede contacten en weet genoeg in z...
-
Claudia Van den hoven
Nadat we besloten onze woning te willen verkopen, hebben we een aantal makelaars laten langskomen. Tom zat bij onze selectie, vanwege alle p...